In arrivo la proroga per i mutui dei giovani: dal 30 settembre al 31 dicembre 2023. La misura che consente di ottenere la garanzia Consap fino all\’80 per cento, per under 36 e altre categorie prioritarie, è inserita nel decreto che sarà approvato oggi dal Consiglio dei Ministri
La proroga per i mutui dei giovani, la misura che permette agli under 36 e ad altre categorie prioritarie di accedere alla garanzia Consap fino all’80 per cento, arriverà con l’approvazione del cosiddetto “decreto Proroghe”.
Il provvedimento otterrà il via libera dal Consiglio dei Ministri di oggi, 27 novembre 2023.
Il rinvio del termine del 30 settembre 2023 allungherà la possibilità di accedere all’agevolazione per i mutui relativi all’acquisto della prima casa, stipulati entro la scadenza del 31 dicembre 2023.
Proroga mutui giovani, garanzia Consap fino all’80 per cento per i contratti entro la scadenza del 31 dicembre 2023
Novità in arrivo per gli under 36 e per altre categorie prioritarie: la scadenza per la stipula di contratti di mutuo con garanzia Consap fino all’80 per cento passerà dal 30 settembre al 31 dicembre 2023.
Con la proroga dei mutui per i giovani, che sarà approvata dal Consiglio dei Ministri di oggi 27 settembre, ci sarà quindi tempo fine a fine anno per beneficiare dell’agevolazione.
La prima riguarda i giovani che stipulano un contratto di mutuo e rispettano i seguenti requisiti:
- ISEE fino a 40.000 euro;
- acquirenti che non abbiano compiuto il 36° anno di età nell’anno in cui viene stipulato il rogito per l’acquisto della prima casa;
- valore dell’immobile fino a 250.000 euro.
Gli acquirenti non devono inoltre essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia o all’estero.
Rappresentano una deroga i casi di successione e cessioni ad uso gratuito a genitori fratelli.
Per l’accesso all’agevolazione, al contratto di mutuo stipulato con la banca deve essere allegato anche il modello ISEE relativo all’anno dell’acquisto.
Proroga mutui giovani: le altre categorie che possono accedere alla garanzia Consap
Tra le misure c’è anche l’anticipo della scadenza della compensazione dei crediti d’imposta relativi alle spese per energia per le imprese, sostenute nel 1° e nel 2° trimestre del 2023.
Viene inoltre prevista la proroga per la garanzia Consap per i mutui, attraverso il Fondo garanzia prima casa.
Tra le altre categorie di soggetti che possono accedere a tale garanzia ci sono:
- coppie coniugate o conviventi more uxorio da almeno due anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni di età;
- famiglia monogenitoriale con figli minori, in cui il mutuo è richiesto da:
- persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi;
- persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore;
- conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, o comunque denominati.
Tali categorie sono quelle che fanno più ampio ricorso al fondo Consap, con circa il 70 per cento dei fondi relativi a richieste tra il 1° gennaio e il 30 giugno 2023.
Per sapere se saranno interessati dalla proroga per la garanzia statale solo i giovani o anche le altre categorie prioritarie si dovrà attendere l’approvazione del decreto da parte del Consiglio dei Ministri e la pubblicazione del testo in Gazzetta Ufficiale.
