Il fondo di garanzia offre supporto a chi vuole comprare la prima abitazione. Ecco le novità spiegate in modo semplice:
1. Proroga della garanzia massima all\’80% fino al 2027
- Cosa cambia: La possibilità di ottenere una garanzia fino all\’80% della quota capitale del mutuo (cioè una sorta di protezione finanziaria che facilita l\’accesso al mutuo) è prorogata al 31 dicembre 2027 (prima scadeva nel 2024).
- Chi può beneficiarne:
- Giovani coppie.
- Famiglie monogenitoriali con figli minori.
- Conduttori di alloggi IACP (case popolari).
- Giovani under 36 con un reddito ISEE fino a 40.000 euro annui.
2. Supporto alle famiglie numerose prorogato al 2027
- Novità:
- Le famiglie numerose (presumibilmente con tre o più figli) sono incluse tra le categorie prioritarie per l\’accesso al Fondo.
- Vengono stabilite regole specifiche per garantire maggiori tutele e accantonamenti (risorse riservate per le domande di queste famiglie).
- Le stesse regole si applicano anche nel caso di surroga del mutuo (cioè il trasferimento del mutuo a un\’altra banca).
3. Modifica dei soggetti ammessi al Fondo
- Cambiamento: L\’accesso al Fondo è garantito esclusivamente (non solo prioritariamente) a:
- Giovani coppie.
- Nuclei monogenitoriali con figli minori.
- Conduttori di alloggi IACP.
- Giovani under 36 con ISEE sotto i 40.000 euro.
4. Estensione del termine per vendere un immobile
- Cosa cambia:
- Se vendi un immobile per acquistarne un altro come prima casa, hai due anni di tempo (anziché uno) per completare l\’operazione.
- In questo periodo, puoi ancora beneficiare dell\’aliquota agevolata del 2% per l\’imposta di registro.
In sintesi
Il governo ha esteso le agevolazioni per chi acquista la prima casa fino al 2027, con maggiore attenzione per giovani, famiglie numerose e altre categorie vulnerabili. Inoltre, ha semplificato alcune regole, come l’estensione del tempo per vendere un immobile e accedere ai benefici fiscali.
